臺安縣人民政府房屋征收決定書
因臺安縣城區(qū)改造項目建設(shè)需要?？h政府決定征收下列范圍內(nèi)的房屋。房屋征收部門應(yīng)按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的有關(guān)規(guī)定開展房屋征收與補償工作，保護被征收人的合法權(quán)益。征收范圍內(nèi)的單位和個人應(yīng)積極配合做好房屋征收工作。
一、征收范圍：毛衫廠周邊門市樓，總占地面積約14756平方米，被征收戶約40戶，樓房總面積4720平方米。
二、房屋征收部門：臺安縣房屋征收管理局,電話：4997008。
三、簽約期限：12月1日至12月31日，具體簽約事宜由房屋征收部門辦理。被征收人應(yīng)當(dāng)在簽約期限內(nèi)與房屋征收部門簽訂補償協(xié)議，并在規(guī)定期限內(nèi)完成房屋騰空。
四、房屋征收補償方案：詳見附件。
五、因國有土地上房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回。
六、本決定公告發(fā)布后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補償費用的行為，違反規(guī)定實施的，不予補償。
七、征收范圍內(nèi)的被征收人如不服本決定的，可以在本決定公告之日起60日內(nèi)，向上級人民政府提起行政復(fù)議，也可在本決定公告之日起六個月內(nèi)，向法院提起行政訴訟。
附件：毛衫廠周邊門市樓房屋征收補償安置方案
臺安縣人民政府
2017年12月1日
附件
毛衫廠周邊門市樓房屋征收
補償安置方案
為了促進我縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展需要，加快縣城舊區(qū)改造步伐，通過對公眾征求意見，確定了毛衫廠周邊門市樓房屋征收補償方案。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十一條規(guī)定，現(xiàn)將確定后的房屋征收補償方案進行公布。具體方案如下：
一、征收范圍
臺安縣毛衫廠周邊門市樓，涉及被征收戶約40戶，樓房總面積4720平方米。地塊四至為東至居民路、南至金翰馨園小區(qū)、西至東市路、北至勝利東路。
二、基本原則
1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補償任選其一。
2、征收部門與被征收人通過協(xié)商達成書面補償協(xié)議。
三、貨幣補償
1、征收合法產(chǎn)權(quán)房屋，由房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估確定價格。貨幣補償金額按照合法有照房屋建筑面積每平方米評估價格計算。
2、室內(nèi)裝飾裝潢和無照房屋及地面附著物以評估機構(gòu)確定的評估價格給予補償。
3、征收人支付被征收人一次性搬家費1000元。
4、付款時間：《征收補償協(xié)議》簽訂后，被征收人向征收人交出房照、土地使用證，房主的身份證復(fù)印件及其它手續(xù)，并在辦理交房手續(xù)之日一次性付清房屋征收補償款。
5、被征收房屋及附屬物歸征收單位所有。
四、產(chǎn)權(quán)調(diào)換
1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換還遷樓為該征收區(qū)域。
2、征收合法有照營業(yè)房屋與還遷門市樓等面積調(diào)換。有照房屋超出調(diào)換面積部分，按評估價格進行結(jié)算；有照房屋不足調(diào)換面積部分，按照市場價格進行結(jié)算。
3、室內(nèi)裝飾裝潢和無照房屋及地面附著物以評估機構(gòu)確定的評估價格給予補償。
4、用合法有照房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營的，因征收造成停產(chǎn)停業(yè)的，有營業(yè)執(zhí)照，按照工商局核定的職工人數(shù)，以每人每月1131元為標(biāo)準(zhǔn)，一次性付給3個月補助費。沒有營業(yè)執(zhí)照不予補償。
5、征收人付給被征收人臨時租房過渡費。按原合法有照房屋建筑面積每平方米12元∕月計算。在簽訂協(xié)議日起預(yù)付12個月房租費，結(jié)算時多退少補。
6、征收人支付被征收人一次性搬家費1000元。
7、被征收房屋及附屬物歸征收單位所有。
五、調(diào)換樓房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)
1、還遷樓建筑面積以房產(chǎn)測繪部門核實面積為準(zhǔn)。
2、還遷樓達到入住標(biāo)準(zhǔn)。（配套齊全，廚房、衛(wèi)生間瓷磚、地磚，室內(nèi)刮大白墻面，地板磚）或按調(diào)換面積每平方米100元給予裝修補償（在回遷時支付），由被征收人自行選擇。
3、入住時間：2019年12月31日前。
六、權(quán)利救濟
被征收人對縣政府作出的征收決定、補償決定等具體行政行為不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
七、其它
1、簽約期限：2017年12月31日前完成簽約。
2、征收完成時間2018年3月31日。
3、在規(guī)定的簽約期限內(nèi)，拒絕、遲延搬遷，征收人與被征收人未達成《房屋征收補償協(xié)議》，按照《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定程序，由縣人民政府申請人民法院強制執(zhí)行。
4、由房屋征收管理局負(fù)責(zé)具體補償方案的宣傳和解釋。